Полис страхования жилья включает как страхование имущества, так и покрытие ответственности, с неделимой премией, что означает, что за все риски выплачивается одна страховая премия. Это означает, что полис покрывает как ущерб имуществу, так и ответственность за любые травмы и ущерб имуществу, причиненный владельцем или членами его семьи другим людям. Это может также включать ущерб, нанесённый домашними животными. Лимиты покрытия, как правило, указываются в процентах от основного покрытия, которое является покрытием для основного жилого помещения.
Стоимость страховки домовладельца часто зависит от того, сколько будет стоить восстановление жилья, и какие дополнительные индоссаменты или райдеры прилагаются к полису. Страховой полис является юридическим договором между страховой компанией и указанным страхователем (страхователями). Это договор о возмещении убытков, который вернёт застрахованного в состояние, в котором он был до потерь. Как правило, претензии в связи с наводнениями или войной исключаются из покрытия, наряду с другими стандартными исключениями. Для покрытия этих случаев можно приобрести специальную страховку.
Основные факторы в определении цены включают местоположение, покрытие и размер страховки, которая основана на предполагаемой стоимости восстановления жилья.
Если для восстановления дома приобретено недостаточное покрытие, выплата по иску может облагаться штрафом по сострахованию. В этом случае застрахованный будет облагаться штрафом из своего кармана. В некоторых случаях оценки могут быть слишком низкими из-за «скачка спроса» после катастрофы. В качестве гарантии от неправильной оценки некоторые страховщики предлагают надстройки «расширенной восстановительной стоимости» («индоссаменты»), которые обеспечивают дополнительное покрытие в случае достижения лимита.
Цены могут быть ниже, если дом находится рядом с пожарной станцией или оборудован пожарными разбрызгивателями и пожарной сигнализацией; если в доме есть меры по смягчению ветра, такие как штормовые ставни; или если в доме установлена система безопасности и установлены утверждённые страховщиком замки.
Обычно оплата производится ежегодно.
